装修风格:现代为主,混搭交错,顺心就好
装修户型:两室两厅一厨一卫一阳台
装修预算:装到哪里算哪里,估计15万-18万
装修用途:住一辈子
装修面积:89
装修方式:半包
所在小区:西溪山庄九龙园
设计师:房东
施工负责:小K
前言 温岭的房价一直以来神一般的存在!目前3万一平方的开价似乎卖白菜一般。一套普通的房子已经是普通工薪阶层2、3代人的全部心血。装修房子,虽然美好。但往往是到了穷苦人家弹净粮绝的阶段。很多美好的愿望往往在现实面前碰得头破血流。一场环保风暴,装修的费用水涨船高!!装修公司坐地起价。。悲催啊!
2012由于工作调动到温岭市区,2013年的9月,我终于跳下了买房的火坑。之前,我从不认识温岭几个小区,到温岭市区每个小区都基本跑了一遍。新开楼盘,二手房,拍卖房,摇号房……各种折腾。终于选择了新开小区,被套上房奴的枷锁。经过漫长的等待,从一开始的各种憧憬希望到没有了想法,2017年,终于收到了房子。如果还有选择,我真想说,不要买期房,不要买期房,不要买期房。我们的九龙园小区,当时的口号是九龙公司十年力作。但属于温岭当时新开的楼盘较为便宜的楼盘。小区大小适中,距离温岭的新中心银泰城1.1公里,且在一条线上。1万3的均价,房产公司赚得油光满面,留给我的是各种脑残的缺陷。我的装修口号是:哪怕不做精准预算,也要装出自己预算内的房子! 准备:不得不作的功课篇 一、装修前的准备(半年以上) 各种知识的积累。从原来对于装修是一窍不通,到知道装修的各种黑幕,感叹装修的水是那么深。按照我的性格,做一样,就要了解一样。不去做准备不知道,一接触,哇,这学海无涯。足以让你水深火热死去活来。不过被各种洗脑后,我成了朋友圈里的“装修专家”。给各位资金不多又想用心装修的朋友几点个人的准备建议(个人感觉有用): 1.跑几个有代表性的装修公司(其中一定要有你当地的龙头装修公司),了解人家都用什么材料,人家的工艺是如何的,目前装修的价位是多少,估计估计装修公司的利润会是多少等等。和设计师聊聊设计,把你的想法适当抛出来,听听他们的“专业意见”。 2.自己学会多看相关的书。多看书,多看书,多看书(重要的事情说3遍)。关于空间的利用,推荐大家去关注万科的禄薇,这才是专业的思想。关于装修施工的注意点,可以去搜索“姥姥”。我特地买了他们的两本书,反复看了几遍,受益匪浅。多上网,逛逛相关的论坛,看看人家的装修帖。不少论坛里高手如云啊。特别是技术帖,记得看评论,学会去分辨,不要人云亦云了。推荐大家可以上“色魔张大妈”,全国各地的人才,让你见识大增。 3.多跑跑市场,了解各种家具,各种材料的价格(多看了后,商家的一些套路你就会知晓了),也可以了解各种家具、电器等等的尺寸。如果你想家里出效果,真的,家具和家电这些的尺寸款式先确定下来是很要紧的。 4.多跑跑同小区的施工场地,看看装修公司真正做得如何,看看包工头做得如何,看看点清工做得如何。和师傅们聊聊家常,学点实际施工技巧。当然,同户型的,可以看到更多的效果,有些可以借鉴的地方把它记录下来。 我就是按照这四点,努力去做的,花费了我几乎几个月的双休日。也许你会觉得你学到的东西不多,但是只要你记录下来,你会发现有些东西就会不经意间就会用上了。好了。下面说说我的施工方式选择吧。 二、方式:看似简单却不简单选择。 施工方式无非下面几种: 1.全包。最能出装修效果和风格的方式。方便,拎包就住。适合有钱不愿意操心的人。在以前,我是很不认可这种方式的。可能屌丝永远没有土豪的金钱观的缘故吧。如果你真什么都不懂,找个懂得来验房,而你运气特别好,遇到特别有良心的或者大牌的企业。全包,贵。选择余地少。记住一点,自己不参与的装修,永远只能做到看得漂亮,住得不舒服。这个就不展开了。还行。提醒大家:千万别买样板房!! 2.点清工。据说最有便宜和最有保证的施工方式。我想如果你家就是从事这个行业,好的。如果你什么都不懂,或者你靠得是那种平时没什么来往的亲戚或者自己家隔壁的隔壁的关系的话。真心不建议你。一个是太累,一个是出现问题,呵呵,大家要么拉不下面子,要么连亲戚都不好做,悲催!还有一点是,任凭你砍价的本事再大,材料上你也不会便宜多少的,而且你也有可能买到的材料不尽如人意,因为你没有卖的人精。 3.半包。这个据说是目前最流行的方式,也最被人看好的方式。半包又分为找装修公司半包和找施工队(或者包工头)半包。 作为没有钱没时间的我,只有半包是最适合我的。因为夫妻两人都是在单位上班,注定是没有过多的时间和精力来点清工了。安排工人的工序,各种材料的采购,全程的监工,这些需要付出的时间和精力是你无法想象的。目前,我们的装修,其实最昂贵的是人工费,包清工注定你要关心今天工人给你做了多少工,因为这直接影响到你的预算。 接下来,就是找装修公司和包工头(施工队)里选择了。逛了3-4家的装修公司(当然工地是不止这几家的)。结合朋友选择的装修公司,我个人的感受是,既然找装修公司,还是本地的龙头更合适,虽然看上去价格贵,但真的品质更好点,也更让你放心。我们这边自认排第二的装修公司,看了它的一次工地,我就不愿意去他们公司谈了。真是细节见品质,看上去光鲜的装修公司,施工或者说监工也是良莠不齐。朋友年前找了广东过来刚开业的装修公司(以前开过又关闭了现在又开了),那价格,真叫实惠。。。。但真的是费心。。。各种撕逼。一次是被我发现网线没有按照合同用六类,一次被我朋友抓到E0的板材换成E1,2.5平方线的地方换成1.5平方线,等等等等。。看得我惊心动魄。然后是玩套路,在你后加的材料上狮子大开口。。呵呵。不过,这实惠的价格也让我知道了装修公司的成本线在什么位置。 那找包工头如何?呵呵,不容易。如果你真的不是有各种优势条件加运气(你遇到百年一遇的包工头,人家有真才实学,人家性格脾气极好,人家心态正常不黑心),还是建议大家找像样点的装修公司半包吧。找包工头,首先你要会监工,会点设计。一般包工头能给你协调工种,安排进度。至于监工,多少有点让人家既当裁判又当运动员的感觉。而且包工头也都太忙了。一般的包工头,只能按照他固有的做法来做,你的想法再怎么表达,他也理解不了。况且,你绝对无非把你自己想的表达清楚,甚至,你可能连你自己要什么都不知道。 我选了包工头来做半包。其中的原因,以后会详细说。 附一张小区图:
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